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厦门二手房商场业界呼吁 应理性面临方针改变

2014年08月22日 10:10    来历:海西晨报    点击: 次    0 条谈论

  中介机构备战“购房大军”

  记者在造访二手商场后发现,包含丹厦房产、世纪联合在内的多家厦门闻名房产中介机构,都在其品牌门店的显眼方位悬挂了比如“敞开限购”、“欢迎到店咨询”等字样的赤色横幅,以招引购房者上门看房。以“刚需房”为主营方向的世纪联合房产总经理郭忠宗的感触尤为显着。他表明,厦门细则解放了一大批异地的刚需客户群。最直接的反映便是现在每天上门咨询房源的客户不断添加,成交量也有敏捷提高。

  除了岛内刚需房片区外,厦门岛外区域也是购房者重视的焦点。海沧荣居房产负责人张爱民告知记者,海沧一直以来作为岛外置业的首选区域,在限购铺开后将会招引更多本地和异地购房者的目光。在当时以利好消息为主的新政影响下,许多客户不再持续张望了。

  方针改变还需理性对待

  国家统计局近来发布了7月份70个大中城市二手住所价格变化状况。数据显现,厦门二手住所价格环比相等,并排全国第二。而同比则上涨5.7%,位居全国第三。这一连串的数据引发厦门网友宣布谈论:“这是一块奇特的土地!房价仍在上涨,为什么还要撤销限购?”

  对此,在地产中介范畴从业十余年的21世纪不动产厦门区域分公司总经理吴慧环以为,不能单纯以“房价”作为商场调控的唯一标准。吴慧环说,不管调控方针严或松,意图都不是为了镇压或举高房价。相反,让房地产回归商场后房价仍然坚持坚硬,正说明晰商场的需求并不会容易被调控方针所不坚定。

  记者了解到,厦门房产新政的落地也直接促进一部分房东提高了自己房子的挂牌价,起伏大约在300—500元/平方米不等。针对这一现象,郭忠宗表明,尽管现在限购已有条件地铺开,但限贷的压力仍然存在。盲目达观很可能导致亟须换房和资金周转的业主无法及时套现。吴慧环也主张,想要跟风提价的卖方不要过于达观,但一起买方也不要太犹疑,真实需求房子的客户该买仍是应该尽早出手。

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